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好消息武汉公积金贷款细则有变化二套房认定取消面积限制……

2019-09-29 作者:责任编辑NO。谢兰花0258

武汉购房者又迎来好消息!

从武汉住宅公积金管理中心了解到,为进一步规范武汉市住宅公积金借款事务,加强借款风险防备,武汉市日前推出《武汉新建商品房住宅公积金个人住宅借款施行细则》和《武汉存量房住宅公积金个人住宅借款施行细则》,9月28日起开端施行。那么这两个细则首要在哪些方面进行了改动呢?

新政四大改变

二套房确定撤销面积约束

家庭首套面积超144平方米,二套不能公积金借款

首套超144平方米,二套仍可请求公积金借款

新政撤销原规则中“家庭名下首套房面积超越144平方米”再次请求公积金借款不予受理的约束。也就是说,缴存员工契合武汉公积金借款条件、请求公积金借款的房子被确定为二套房的,家庭名下首套房面积即便超越144平方米,仍可请求二套房公积金借款。

二手房借款延伸最长时限

旧 最长时限20年

新 最长时限30年

新政清晰,二手房借款最短期限为1年,最长借款期限不超越30年,并不得超越按房子评价基准日剩下运用年限减半核算的期限;借款到期日不得超越借款人法定离退休时刻后的5年,借款期限取实践年纪的整年核算。上述借款期限超越恣意一项期限的,应以其间最短的期限作为借款期限。

武汉公积金中心解读称,新政将本来的“存量房公积金借款期限最长为20年”变更为“存量房最长借款期限不超越 30年”。对买二手房的市民来说,可减轻家庭还款压力。

女员工请求借款年纪上限进步

旧 男性60岁,女人55岁

新 男性60岁,县处级、高级职称专技女人60岁

新政清晰,请求公积金借款人,年纪在18周岁(含)至法定退休年纪期间。也就是说,县处级及相应职务层次的女干部和具有高级职称的专技女人60周岁退休的,若要请求公积金借款,需供给单位文件或加盖单位公章的阐明。

武汉公积金中心解读称,契合上述条件的女员工,请求公积金借款的年纪上限由55周岁延伸至60周岁,借款年限也随之增加了5年。

爸爸妈妈子女联名购房有改变

旧 爸爸妈妈子女联名购新房、存量房可请求公积金借款

新 联名购新房不得请求公积金借款,直系亲属间存量房买卖或联名购存量房的,不得请求存量房公积金借款

此前,爸爸妈妈子女联名购买经济适用房能够请求公积金借款,但由于现在房地产商场已没有经适房供给,所以借款细则相应进行了调整,爸爸妈妈子女联名购买新建商品房或存量房不能请求公积金借款,可选择商业借款。直系亲属间存量房买卖或联名购存量房的,不得请求存量房借款。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为,新政撤销二套房面积确定规范等办法,是在鼓舞购房者运用公积金借款,标明现在武汉公积金可贷资金比较足够,“改进型住宅的面积较大、总价一般较高,新政有利于这类住宅的去库存,并不违反‘房住不炒’的精力”。

来历:楚天都市报、武汉公积金

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